■前面道路は南側約４ｍ私道で陽当り良好な立地■カースペース１台分あり（軽自動車、車種によります）
練馬区立大泉第四小学校 徒歩６分
練馬区立大泉中学校 徒歩１３分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１７分
3780万円
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価格
3780万円
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セールスポイント
南側約４ｍ私道で陽当り良好！ 建物面積：４４．５４平米の２階建て２ＤＫ新築戸建！ カースペース１台分あり！ 断熱財性能等級４＆一次省エネルギー性能等級６！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：４４．５４平米の２階建て２ＤＫ
■前面道路は南側約４ｍ私道で陽当り良好な立地
■カースペース１台分あり（軽自動車、車種によります）
■断熱財性能等級４＆一次省エネルギー性能等級６
■全窓網戸を標準装備
■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１７分
■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１９分
■スーパーまで徒歩５分で日々のお買い物に便利
■小学校まで徒歩６分でお子様も安心通学
■おすすめ散歩スポット「練馬区立大泉交通公園」まで徒歩８分
物件概要
| 価格 | 3780万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区西大泉１丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩17分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩19分 有楽町線和光市駅バス27分 西武バス 「大泉学園駅」バス停 停歩18分 |
||
| 土地面積 | 45.78m2（13.84坪） | ||
| 建物面積 | 44.54m2（13.47坪） | ||
| 接道状況 | 南西側 4.00m 私道 接面6.38m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：294.25m²（89.01坪）×持分：1330/29425） |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH24-10-2965号 | 築年月 | 令和7年6月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 浴室に窓 平坦地 宅配ボックス 複層ガラス I型キッチン 独立洗面台 全室フローリング 床下収納 即引渡可 全室2面採光 ３面採光 ２沿線以上利用可 整形地 シューズクローク 浄水器 | ||
| 制限事項・備考 | 第1 種高度地区、準防火地域、日影制限有、高さ限度１０ｍ、景観地区、景観法、土地区画整理事業を施行すべき区域(練馬大泉石神井付近)、再開発促進地区(補助１５６号線沿道周辺地区) ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第四小学校 410m 練馬区立大泉中学校 990m セブンイレブン 練馬西大泉3丁目店 490m いなげや 練馬西大泉店 400m 保谷病院 830m 原医院 400m うんのクリニック 1210m 新野歯科医院 370m ヨシダ動物病院 260m 西大泉ぴよぴよ 910m 大泉交通公園 590m 西大泉一丁目緑地 600m 進幼稚園 330m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6159223 |
| 情報更新日 | 2025年7月14日 | 次回更新日 | 2025年7月29日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月29日 | ||
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